Андрій Пелещишин - 8-10-2003 у 13:22
Знаю, що зараз багато хто (можливо і учасники Форуму) шукають собі житло.
Цікаво почути рекомендації щодо того, на що обов'язково треба звернути увагу.
Бо можна щось забути, а потім усе життя мучитися..
Sergi Adamchuk - 8-10-2003 у 13:37
Доречі зараз багато говорять про іпотеуку, з нового року якісь закони нові будуть.
Щось це дасть простим смертним? Наскільки реально, що скоро кредитні ставки на
нерухомість знизяться? І коли це буде?
Олексій Мачехін - 8-10-2003 у 13:47
З особистого досвіду - зверніть увагу на сусідів. Верхні можуть періодично
"заливати" (характерні плями на стелі), інші - шумно гуляти та пиячити
(звернутись до дільничого). Я своїм вже натомився міліцію викликати серед ночі.
Також зверніть увагу на кількість перепродаж вашої квартири і чи є у господаря
(попереднього.передпопереднього власника) малі діти. Особливо має вас
насторожити якщо квартиру востаннє перепродано нещодавно.
Але цим вже має займатись агенція (яка і гарантію має дати що квартира при купівлі
СПРАВДІ стає вашою)
Василь Яворський - 8-10-2003 у 14:13
Перше на що потрібно звернути увагу - на відповідність документації на квартиру.
Тобто, продавати можна виключно приватизовані жилплощі, подібні операції з
комунальним майном є незаконними (якщо не проводяться міською владою), а тому дуже
легко втратити омріяну і оплачену квартиру.
Далі необхідно перепровірити стан розрахунків за послуги. Нівякому разі не
покладатися на завпевняння власників, що все оплачено, чи борг мінімальний. Краще
сходити самому у всі контори і все уточнити. Такого роду довідки дають майже без
проблем, а зажмотитися на декілька чоколядок, коли купуєш квартиру - то є смішно.
Далі необхідно дивитися за що реально платяться гроші. Санітарний стан
приміщення, стан труб, підпідложний простір, тощо. З деталів треба звернути увагу
не стіни вологі вони чи ні. Поясню: грибок (візуальний прояв чорні плями) легко
стираються чи змиваються на декілька днів, хлоркою навіть на пару тижнів, але
потім він знову і знову з"являється, сирої задухи так само можна тимчасово
позбутися гарно провітривши приміщення і трохи його обігрівши але постійно
такого ефекту досягти важко.
Якщо ще що згадаю - напишу.
marco - 8-10-2003 у 23:33
також зверніть увагу на
- стан фундаменту будинку, тріщини в стінах
- добудови, розбудови, надбудови сусідів та новобудови в межах кварталу
- виясніть коли роблено останній ремонт будинку і чи не запланований він
найближчими роками
- близькість до шумних закладів
- чи не має на цей будинок планів, прав якась організація, попередні (довоєнні)
власники.
-