| Сторінки:
1
2 |
Андрій Пелещишин
Адміністратор
Повідомлень: 9191
Зареєстрований: 19-6-2002
Місто: Львів, Україна
Нема на форумі
Настрій: Настрій не вказаний
|
|
Погортав останній "Ваш магазин". Уже є пропозиції на львівське житло з розрахунку
1кв метр = 1 000 доларів.
|
|
|
Роман Голощук
Модератор
Повідомлень: 2828
Зареєстрований: 8-9-2002
Місто: м. Львів, Україна
Нема на форумі
|
|
Таки дається чути брак "живих" грошей.
Експерти очікують пікового зниження цін влітку 2009 року. До цього часу вартість
житла може впасти порівняно з вереснем цього року на 80(!) відсотків. Квадратний
метр в середньому коштуватиме від 400 до 650 доларів.
Джерело: http://www.wz.lviv.ua/pages.php?atid=70263
|
|
|
Степанюк Василь
Дійсний член
Повідомлень: 204
Зареєстрований: 19-7-2008
Нема на форумі
Настрій: Настрій не вказаний
|
|
Зараз дійсно складаються усі обставини для здешевлення житла ...
|
|
|
Ярема П.
Почесний Академік
Повідомлень: 2222
Зареєстрований: 10-2-2005
Нема на форумі
Настрій: І навіщо я день почав з читання новин?
|
|
Де б то торбу грошей взяти? Наколядувати як Зварич?
|
|
|
vovka
Почесний Академік
Повідомлень: 1075
Зареєстрований: 20-12-2002
Місто: Lviv,Ukraine
Нема на форумі
Настрій: впевнений
|
|
Метри метрам рознь.
В новобудовах навряд чи буде суттєве (80%) здешевлення житла. А от хрущовки,
панельні будинки, комуналки і т.п. повинні подешевшати.
Я от теж погортав Ваш магазин. Знайшов квартири в свому районі по 200000-250000 за 94-107
метрів. А декілька місяців назад були по 180-200. Думаю то так спеціально накрутили
ціну щоб було від чого торгуватися, а то дійсно ціна незовсім адекватна  Ще два роки вони там коштували 1000$ за метр.
Псевдоекспертам з різних газет типу високого замку я думаю сильно довіряти
нетреба. вони всі розумні заднім числом, а от якби про цінопад вони згадали ЛІТОМ
тоді інша справа, але літом всі вперто говорили що буде дорожчати 
|
|
|
Андрій Пелещишин
Адміністратор
Повідомлень: 9191
Зареєстрований: 19-6-2002
Місто: Львів, Україна
Нема на форумі
Настрій: Настрій не вказаний
|
|
| Цитата: | | А от хрущовки, панельні будинки, комуналки і т.п. повинні подешевшати. |
Комуналки - не факт. Адже насправді комуналка - це частина елітної квартири. І
часто комунальна квартира викупляється у цілому.
Плюс - комуналки (та й багато хрущовок) у районах, близьких до центру, що також
суттєвий чинник ціни. Навіть як будинок піде на знос, власник напевно залишиться в
плюсі.
А от панельні будинки в далеких районах справді проблемні.
|
|
|
Юрій Сєров
Модератор
Повідомлень: 10457
Зареєстрований: 19-6-2002
Місто: Львів, Україна
Нема на форумі
Настрій: оптимістичний
|
|
Ми живемо в унікальній країні, почав би Віктор Андрійович...
У нас старі авта донедавна дорожчали і квартири в панельних будинках, у яких
термін експлуатації підходить до кінця дорожчали. Абсурд! Ціни на житло у нас явно
завищені, глянути хоча б на його якість, вже не говорячи про співвідношення з
зарплатнею. Тепер би все мало стати на свої місця - але ж будівництво темпи якого
були явно занизькими, заморозили. Так що навіть експерту буде важко
спрогнозувати, що буде з ціною.
|
|
|
Катерина Задорожна
Дійсний член
Повідомлень: 226
Зареєстрований: 4-10-2007
Місто: Київ
Нема на форумі
Настрій: Стабільний
|
|
Квартири дешевшають... в доларах. Хтось може рахував в перерахунку на національну
валюту? Цікаво читати різні аналітичні статті на тему - оренда житла в Києві
впала... але якщо врахувати зростання долара, а зарплату багато хто отримує в
гривнях, то зовсім вона і не впала, а навпаки
|
|
|
Юрій Сєров
Модератор
Повідомлень: 10457
Зареєстрований: 19-6-2002
Місто: Львів, Україна
Нема на форумі
Настрій: оптимістичний
|
|
1000$ за метр поки що немає, але житло дешвешає.
Зараз в середьному метр коштує 1400-1600. Але за такої ситуації здешевлення буде
продовжуватися.
|
|
|
Степанюк Василь
Дійсний член
Повідомлень: 204
Зареєстрований: 19-7-2008
Нема на форумі
Настрій: Настрій не вказаний
|
|
Знайомі казали, що уже за 3-кімнатну квартиру виставляють ціну у 80 тис у.о. (пів року
тому ставили у 160 тис). І за цієї ціни продати не можуть ... Не купують ...
|
|
|
Serg Selev
Дійсний член
Повідомлень: 172
Зареєстрований: 20-9-2006
Місто: Lviv
Нема на форумі
Настрій: Настрій не вказаний
|
|
| Цитата: | Оригінальне повідомлення від Степанюк Василь
Знайомі казали, що уже за 3-кімнатну квартиру виставляють ціну у 80 тис у.о. (пів року
тому ставили у 160 тис). І за цієї ціни продати не можуть ... Не купують ...
|
Люди на форумах пишуть, що в Дніпрі, Харкові 1к продають за 20-30 тис. Чому у нас досі
завищені ціни?
|
|
|
Ірина Роздольська
Дійсний член
Повідомлень: 245
Зареєстрований: 13-6-2005
Місто: Львів, Краків
Нема на форумі
Настрій: Настрій не вказаний
|
|
Бо в нас - Львів...
|
|
|
Serg Selev
Дійсний член
Повідомлень: 172
Зареєстрований: 20-9-2006
Місто: Lviv
Нема на форумі
Настрій: Настрій не вказаний
|
|
| Цитата: | Оригінальне повідомлення від Ірина Роздольська
Бо в нас - Львів... |
Я в курсі, але надіюсь вже скоро можна буде у тому ж Вашому магазині побачити ціни
в 3-5 раз нижчі від теперішніх.
|
|
|
Serg Selev
Дійсний член
Повідомлень: 172
Зареєстрований: 20-9-2006
Місто: Lviv
Нема на форумі
Настрій: Настрій не вказаний
|
|
І такі ціни бувають
http://vid.org.ua/forum/index.php?s=&showtopic=3835&view=fi...
Львівським цінам ще падати, 1к квартира має коштувати до 10000 доларів.
|
|
|
vovka
Почесний Академік
Повідомлень: 1075
Зареєстрований: 20-12-2002
Місто: Lviv,Ukraine
Нема на форумі
Настрій: впевнений
|
|
В нас житло майже не будується, а жити десь треба всім, так як діти підростають і
т.п. отже є попит.
10000 може коштувати хіба в період кризи як от зараз коли хтось взяв кредит і неможе
віддати, або комусь терміново потрібні гроші і попиту зараз нема (його нема не
тільки на квартири а і на машини і все решта) бо всі вичікують.
Короче я думаю про ці ціни можна забути і лишити їх в 90 роках.
Вчора на дошці оголошень біля свого під'їзду на Патона бачив оголошення.
"Куплю 2 кімнатну до 65000$". Можу сфотографувати, якщо воно там ще висить, а то
періодично всі оголошення звідтам хтось здирає.
А різним ОБС типу 16к за квартиру на троєщині вірити не буду. може то не квартира а
якийсь сарай в напівпідвалі на 10кв. м..
|
|
|
Serg Selev
Дійсний член
Повідомлень: 172
Зареєстрований: 20-9-2006
Місто: Lviv
Нема на форумі
Настрій: Настрій не вказаний
|
|
| Цитата: | Оригінальне повідомлення від vovka
В нас житло майже не будується, а жити десь треба всім, так як діти підростають і
т.п. отже є попит.
10000 може коштувати хіба в період кризи як от зараз коли хтось взяв кредит і неможе
віддати, або комусь терміново потрібні гроші і попиту зараз нема (його нема не
тільки на квартири а і на машини і все решта) бо всі вичікують.
Короче я думаю про ці ціни можна забути і лишити їх в 90 роках.
Вчора на дошці оголошень біля свого під'їзду на Патона бачив оголошення.
"Куплю 2 кімнатну до 65000$". Можу сфотографувати, якщо воно там ще висить, а то
періодично всі оголошення звідтам хтось здирає.
А різним ОБС типу 16к за квартиру на троєщині вірити не буду. може то не квартира а
якийсь сарай в напівпідвалі на 10кв. м.. |
Я не казав про 90-ті роки, а про 2000-2003, після чого почали будувати фінансову піраміду
з нерухомістю.
Якщо у Львові не будують, а в Києві будують, виходить у нас житло має бути дорожчим
не зважаючи на набагато нижчий рівень доходів?
ОБС з форумів я фільтрую - в першу чергу дивлюсь на стаж форумлянина та стиль його
дописів.
|
|
|
Андрій Пелещишин
Адміністратор
Повідомлень: 9191
Зареєстрований: 19-6-2002
Місто: Львів, Україна
Нема на форумі
Настрій: Настрій не вказаний
|
|
У межах однієї країни в містах одного типу (по статусу і ринку праці) принципових
відмінностей у ціні на житло бути не може. Точніше може, але недовгий час.
Умовно кажучи, я не вірю в те, що житло в Львові може бути дуже дорожчим за
Дніпровське. Хіба до півроку часу. Інакше людина з Галичини, яка має професію і 20
тисяч доларів звалить і не має де жити, просто звалить зі Львова в Дніпро. Що
неминуче приведе до балансу попиту і пропозиції на користь нижчих цін.
І ще не треба забувати, що утримувати пусте житло (особливо, якщо нема автономного
опалення) є достатньо збитковою справою. Якщо людина не має великих заробітків -
це може бути проблемою. А якщо це підприємець - навпаки, йому може і не бути
потрібен неліквід, і він захоче його позбутися.
Окрім того, є великий прихований резерв житла, який може бути задіяний у період
кризи, навіть якщо не ведеться будівництво. Це малозаселені квартири (у мене,
наприклад, у будинку є 4-кімнатна квартира, де проживають лише двоє людей, обидвоє
вже пенсійного віку) та квартири, що в аренді (часто в тих квартирах живуть люди з
районів. Якщо вони залишаться без роботи, вони покинуть це житло. Або студенти - ці
можуть переїхати в гуртожитки, якщо батьки не матимуть достатньо грошей).
|
|
|
Андрій Пелещишин
Адміністратор
Повідомлень: 9191
Зареєстрований: 19-6-2002
Місто: Львів, Україна
Нема на форумі
Настрій: Настрій не вказаний
|
|
Все-таки, якщо уважно подивитися, то кілька оголошень навіть на однокімнатні
квартири в ціні до 1000 доларів за метр у "Вашому магазині". знайти можна.
|
|
|
Юрій Сєров
Модератор
Повідомлень: 10457
Зареєстрований: 19-6-2002
Місто: Львів, Україна
Нема на форумі
Настрій: оптимістичний
|
|
Якщо вірити цій статті: http://korrespondent.net/business/realestate/695689 , то житло у Києві подешевшало майже удвічі і
знизилося майже до 1000 уо за метр на первинному ринку.
Але наскільки знаю навіть у Львові таких цін немає...
|
|
|
Роман Голощук
Модератор
Повідомлень: 2828
Зареєстрований: 8-9-2002
Місто: м. Львів, Україна
Нема на форумі
|
|
Середня вартість житла на вторинному ринку у Львові насьогодні становить $1234 за
1кв.м, - такі дані відділу аналізу інвестиційних ризиків компанії
„Росан-Інвест”.
Таким чином з початку березня львівські квартири подешевшали на $ 64 , або на 5%.
Джерело: http://lviv.mycityua.com/news/lviv/2009/03/19/171618.html
|
|
|
| Сторінки:
1
2 |
![[*]](images/xp/default_icon.gif){kind=icon}
