Андрій Пелещишин
Адміністратор
Повідомлень: 9191
Зареєстрований: 19-6-2002
Місто: Львів, Україна
Нема на форумі
Настрій: Настрій не вказаний
|
|
Купівля квартири. На що звернути увагу?
Знаю, що зараз багато хто (можливо і учасники Форуму) шукають собі житло.
Цікаво почути рекомендації щодо того, на що обов'язково треба звернути увагу.
Бо можна щось забути, а потім усе життя мучитися..
|
|
|
Sergi Adamchuk
Академік
Повідомлень: 421
Зареєстрований: 29-7-2003
Місто: Київ
Нема на форумі
Настрій: поміркований
|
|
Доречі зараз багато говорять про іпотеуку, з нового року якісь закони нові будуть.
Щось це дасть простим смертним? Наскільки реально, що скоро кредитні ставки на
нерухомість знизяться? І коли це буде?
|
|
|
Олексій Мачехін
Модератор
Повідомлень: 4597
Зареєстрований: 31-5-2003
Місто: Київ
Нема на форумі
Настрій: теплий
|
|
З особистого досвіду - зверніть увагу на сусідів. Верхні можуть періодично
"заливати" (характерні плями на стелі), інші - шумно гуляти та пиячити
(звернутись до дільничого). Я своїм вже натомився міліцію викликати серед ночі.
Також зверніть увагу на кількість перепродаж вашої квартири і чи є у господаря
(попереднього.передпопереднього власника) малі діти. Особливо має вас
насторожити якщо квартиру востаннє перепродано нещодавно.
Але цим вже має займатись агенція (яка і гарантію має дати що квартира при купівлі
СПРАВДІ стає вашою)
Цінуй чужі думки, але не настільки, щоб привласнювати їх.
Дмитро АРСЕНИЧ
|
|
|
Василь Яворський
Почесний Академік
Повідомлень: 1246
Зареєстрований: 4-8-2003
Місто: Львів
Нема на форумі
Настрій: Відповідний
|
|
Перше на що потрібно звернути увагу - на відповідність документації на квартиру.
Тобто, продавати можна виключно приватизовані жилплощі, подібні операції з
комунальним майном є незаконними (якщо не проводяться міською владою), а тому дуже
легко втратити омріяну і оплачену квартиру.
Далі необхідно перепровірити стан розрахунків за послуги. Нівякому разі не
покладатися на завпевняння власників, що все оплачено, чи борг мінімальний. Краще
сходити самому у всі контори і все уточнити. Такого роду довідки дають майже без
проблем, а зажмотитися на декілька чоколядок, коли купуєш квартиру - то є смішно.
Далі необхідно дивитися за що реально платяться гроші. Санітарний стан
приміщення, стан труб, підпідложний простір, тощо. З деталів треба звернути увагу
не стіни вологі вони чи ні. Поясню: грибок (візуальний прояв чорні плями) легко
стираються чи змиваються на декілька днів, хлоркою навіть на пару тижнів, але
потім він знову і знову з"являється, сирої задухи так само можна тимчасово
позбутися гарно провітривши приміщення і трохи його обігрівши але постійно
такого ефекту досягти важко.
Якщо ще що згадаю - напишу.
|
|
|
marco
Академік
Повідомлень: 752
Зареєстрований: 3-2-2003
Місто: Львів, центр
Нема на форумі
Настрій: стабільний
|
|
також зверніть увагу на
- стан фундаменту будинку, тріщини в стінах
- добудови, розбудови, надбудови сусідів та новобудови в межах кварталу
- виясніть коли роблено останній ремонт будинку і чи не запланований він
найближчими роками
- близькість до шумних закладів
- чи не має на цей будинок планів, прав якась організація, попередні (довоєнні)
власники.
-
|
|
|
![[*]](images/xp/default_icon.gif){kind=icon}
